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[单选题]

应用市场法评估房地产时,建筑物修正的个别因素是()

A.被评估房地产微观位置

B.被评估房地产施工质量

C.被评估房地产正面宽度

D.被评估房地产地势情况

答案
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更多“应用市场法评估房地产时,建筑物修正的个别因素是()”相关的问题

第1题

在房地产评估中,运用市场法时,进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为()A.评估

在房地产评估中,运用市场法时,进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为()

A.评估基准日的价格

B.正常交易的价格

C.待评估对象自身状态下的价格

D.待评估对象区域因素下的价格

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第2题

运用市场法评估房地产价值通常需要进行交易情况、时间因素、区域因素和个别因素修正。()
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第3题

房地产评估市场法是将评估对象房地产与近期交易的什么样的房地产进行比较、修正确定房地产价值的方法()

A.A.相同房地产

B.B.类似房地产

C.C.新房地产

D.D.旧房地产

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第4题

房地产评估对象包括土地、建筑物、房地。()
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第5题

市场售价类比法下计算房地产评估价值的公式不包括的系数是()。

A.参照物交易价格

B.交易日期修正系数

C.个别因素修正系数

D.交易地点修正系数

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第6题

房地产评估市场法是将评估对象房地产与近期交易的()房地产进行比较、修正确定房地产价值的方法

A.相同房地产

B.类似房地产

C.新房地产

D.旧房地产

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第7题

房地产征用估价,应评估被征用房地产的()。

A.市场租金

B.市场价格

C.出租人权益价值

D.承租人权益价值

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第8题

在房地产进行评估时,是对该房地产的()进行评估。

A.市场价值

B.评估价值

C.使用价值

D.交换价值

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第9题

以下关于房屋征收评估争议调处,说法正确的是()。

A.对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定

B.被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的,应当在规定期限内,向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定

C.评估报告存在技术问题的,房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告

D.被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

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第10题

被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用()评估。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

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第11题

将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正,从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法,这种评估方法叫()。

A.收益法

B.成本法

C.假设开发法

D.市场比较法

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