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[判断题]

客户通过麦田购买房屋，签约前厦门麦田确权该房屋未存在查封，在支付完定金后，该房屋被查封了，

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发布时间：2022-03-27

更多“客户通过麦田购买房屋，签约前厦门麦田确权该房屋未存在查封，在支付完定金后，该房屋被查封了，”相关的问题

第1题

客户通过麦田购买房屋，在支付完定金后，该房屋被查封了，导致客户无法正常履约，客户认为基于十二大保障麦田应该先垫付损失（）

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第2题

客户通过麦田购买房屋，在支付完定金后，该房屋被查封了，导致客户交易无法进行，客户认为基于麦田顾客服务十二大保障麦田应该先垫付损失（）

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第3题

王先生通过麦田购买彼岸的房子，在接收到厦门麦田告知该房屋存在查封后仍要签约并支付出卖人房款，导致事后房款无法追回。该案例符合我司签前查封，损失垫付的条款。（）

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第4题

下面哪些属于签前查封，损失垫付的适用条件（）。

A.已取得房屋权属证书

B.无房屋权属证书无法确权或核验

C.签署买卖合同前房屋已存在查封且厦门麦田未如实告知买受人

D.签约后房屋被查封或买受人明知存在查封仍签约或支付房款的

E.签署买卖合同前厦门麦田未核实到该房屋存在查封，但签后出卖人及时解除查封且未对买受人造成实际资金损失

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第5题

周女士通过麦田买房交了10万元定金，我司经纪人未落实房屋是否被查封，办理网签时，发现房屋在签约前已经被查封1年了，房东无法解封，经协商房东愿意退还已支付的定金10万元，但周女士要求麦田再给10万元当作赔偿，该诉求符合我司损失垫付的条件。（）

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第6题

周女士通过麦田买房交了10万定金，业务未落实房屋是否被查封，办理网签时发现房屋在签约前已经

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第7题

因厦门麦田未尽核实或告知义务导致存在查封的房屋被签约且已支付的房款无法追回的，厦门麦田将先行垫付买受人已支付的房款，垫付后买受人协助厦门麦田追偿。（）

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第8题

林先生通过厦门麦田承租了套房子，付款方式为押一付三，租金1.5万。林先生入住一个月后知晓前租客在房子内自杀，签约前房东已告知麦田，但麦田却未告知林先生，林先生越想越怕，便和厦门麦田提出了退租诉求，后经核实，情况属实，该事件在当地公安机关有相关录。以上情况关于事故房屋，误租垫损下列描述正确的是（）。

A.林先生只能去要求房东退还剩余房款，若房东不愿意，林先生只能自认倒霉

B.厦门麦田只能退还林先生已支付的佣金

C.林先生可向厦门麦田提出申请，厦门麦田应先行垫付6万(全部租金和押金)

D.林先生可向厦门麦田提出申请，厦门麦田应先行垫付4.5万(押金+剩余的租金)和退还林先生已支付的佣金

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第9题

客户薛先生通过麦田购房，签约时预留了5万交房保证金，办理物业交接时，经纪人在未查清房东所欠的物业管理费的情况下，让薛先生交接了5万保证金。半年后物业公司在薛先生门口贴条要求结清之前房东所欠的2年物业管理费，不然就断电断水，现在房东也联系不上。综上所述，以下哪些是薛先生向厦门麦田申请物业垫付所要操作的流程（）。

A.联系厦门麦田即可赔付

B.薛先生提供房屋存在物业管理欠费的证明

C.薛先生应配合签署和解等相关协议，并协助厦门麦田对垫付款项进行追偿

D.薛先生应自物业交接后一年内提出申请

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第10题

“事故房屋，原价回购”以下说法正确的是（）。

A.事故房的定义：自杀、他杀、意外死亡、火灾、管道爆炸事故在公安机关、消防等有关部门记录在案

B.误购事故房的买受人需在签约后一年内向厦门麦田提出申请

C.厦门麦田未告知房屋为事故房屋导致买受人在不知情的情况下选择购买，可申请事故房屋，原价回购的服务保障

D.误购事故房的买受人应签署和解等相关协议，回购需将房屋所有权转移登记至厦门麦田指定人员名下

E.交易房屋的楼梯间发生自杀、他杀、意外死亡等事故，可申请事故房屋，原价回购的服务保障