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[单选题]

居民甲与金山房地产公司签订了购买商品房一套的合同，后因甲未按约定付款。金山公司起诉至法院，要求甲付清房款并承担违约责任。在诉讼中，甲的妻子乙向法院主张甲患有精神病，没有辨别行为的能力，要求法院认定购房合同无效。关于本案的说法，下列哪一选项是正确的?()

A.法院应当通知甲的妻子作为法定诉讼代理人出庭进行诉讼

B.由乙或金山公司申请对甲进行鉴定，鉴定过程中，诉讼继续进行

C.法院可以依职权决定对甲进行鉴定

D.乙或金山公司可以向法院申请认定甲为无民事行为能力人，法院应裁定诉讼中止

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发布时间：2023-05-11

更多“居民甲与金山房地产公司签订了购买商品房一套的合同，后因甲未按约定付款。金山公司起诉至法院，要求甲付清房款并承担违约责任。在诉讼中，甲的妻子乙向法院主张甲患有精神病，没有辨别行为的能力，要求法院认定购房…”相关的问题

第1题

居民甲与金山房地产公司签订了购买商品房一套的合同，后因甲未按约定付款。金山公司起诉至法院，要求甲付清房款并承担违约责任。在诉讼中，甲的妻子乙向法院主张甲患有精神病，没有辨别行为的能力，要求法院认定购房合同无效。关于本案的说法，下列哪一选项是正确的？ ( )

A.法院应当通知甲的妻子作为法定诉讼代理人出庭进行诉讼

B.由乙或金山公司申请对甲进行鉴定，鉴定过程中，诉讼继续进行

C.法院可以依职权决定对甲进行鉴定

D.乙或金山公司可以向法院申请认定甲为无民事行为能力人，法院应裁定诉讼中止

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第2题

居民甲与金山房地产公司签订了购买商品房一套的合同，后因甲未按约定付款。金山公司起诉

至法院，要求甲付清房款并承担违约责任。在诉讼中，甲的妻子乙向法院主张甲患有精神病，没有辨别行为的能力，要求法院认定购房合同无效。关于本案的说法，下列哪一选项是正确的？

A．法院应当通知甲的妻子作为法定诉讼代理人出庭进行诉讼

B．由乙或金山公司申请对甲进行鉴定，鉴定过程中，诉讼继续进行

C．法院可以依职权决定对甲进行鉴定

D．乙或金山公司可以向法院申请认定甲为无民事行为能力人，法院应裁定诉讼中止

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第3题

甲向乙购买房屋一套，双方签订了购房合同，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是()

A.房屋产权未过户，合同尚未生效

B.房屋产权未过户，合同尚未成立

C.合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失

D.合同已经生效，乙应当继续履行合同

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第4题

公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金,并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋,并约定一个月后签订正式购房合同。一个月后甲凑足购房费用,欲和乙房地产公司签订正式购房合同。但此时房价已经大幅度上涨,原来60万元的房屋可以卖至80万元,乙房地产公司不愿意以原来商定的价格卖给甲该套房屋。甲诉至法院,要求法院判决乙房地产公司履行约定,但法院最后判决乙房地产公司返还给甲双倍定金（）

A.乙房地产公司违反协议中的约定,应当承担法律责任

B.法院以判处乙房地产公司返还双倍定金的方式来追究其法律责任,不足以遏制其今后的违约行为,因此不符合追究法律责任的效益原则

C.乙房地产公司所承担的责任属于侵权责任

D.法院判处乙房地产公司承担法律责任,符合责任法定原则

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第5题

甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同，购买大江公司在丁县所建住房1套。双方约定合同发生纠纷后，可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议。刘某欲向法院起诉。下列关于管辖权的哪种说法是正确的？( )

A.甲县和丙县法院有管辖权

B.只有丁县法院有管辖权

C.乙县和丁县法院有管辖权

D.丙县和丁县法院有管辖权

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第6题

甲向乙购买房屋一套，已支付一半价款，剩余价款双方约定在过户登记手续办理完毕后10日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

A.房屋产权未过户，合同尚未成立

B.合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失

C.房屋产权未过户，合同尚未生效

D.合同已经生效，乙应当继续履行合同

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第7题

2010年10月20日，A商业银行与甲设备公司、乙房地产公司签订了一份借款保证合同，约定由A商业银行向甲设备公司提供100万元人民币贷款，用于购买设备，借款期限为1年。由乙房地产公司作保证，若甲设备公司到期不能偿还借款，由乙公司负责偿还全部本金及利息。同年11月20日，A银行为确保到期能够收回借款的本息，又要求甲公司设定抵押。于是甲公司又找到丙物业有限公司，请求丙公司为其作抵押担保。随后，丙公司与A银行签订抵押合同，合同约定：丙公司将起一辆进口车(价值60万元人民币)抵押给A银行，为甲公司担保50万元债务。该抵押合同已经登记。2011年10月20日，借款期限届满，A银行多次催甲公司还款，但甲公司因效益差而无力偿还，于是，A银行要求乙公司偿还甲公司的借款本息，乙公司也不偿还。A银行遂起诉至法院，请求判决乙公司承担保证责任，偿还甲公司100万元借款的本金及利息。本案例中，A银行的债权既有乙公司的保证担保，又有丙公司的抵押担保,其债权未获满足时，A银行应如何行使担保权()。

A.乙公司负责偿还甲公司100万元借款的本金及利息

B.丙公司负责偿还甲公司100万元借款的本金及利息

C.乙公司应当就丙公司抵押担保的50万元以外的债权向A银行承担保证责任

D.乙公司应当就丙公司抵押担保的60万元汽车以外的债权向A银行承担保证责任

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第8题

2003年6月，甲百货公司与乙服装厂签订了一份买卖合同。合同约定：甲百货公司供给乙服装厂格绒布12万米，货款总

额为17.4万元，于7月底付清。甲百货公司按合同约定两次运交乙服装厂各种花色格绒布12万米。乙服装厂收货后，认为部分货物与约定的花色不符，但未及时向对方提出书面异议，并将大部分货物投产使用，仅付给甲百货公司贷款13.4万元。当甲百货公司催要尚欠的4万元贷款时，乙服装厂以部分货物的花色与约定不符为理由拒付，双方协商未果，甲百货公司诉至法院，要求对方给付货款并承担违约责任。问：乙服装厂的行为是违约还是在行使抗辩权？为什么？

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第9题

***公司与甲签订《劳务用工协议书》，约定了甲承包的工程范围和工程质量、进度及文明施工要求，同时约定了工程款的支付条件和双方的责任，约定先支付工程款的90%，剩余10%等竣工验收合格后支付。因甲无法在约定的工期内完成工程，***公司与甲签订了《补充协议》，约定甲必须在2010年3月10日完工，如果不能完工，无权主张剩余劳务费。甲在2010年3月5日完成该工程，递交了结算书。但***公司一再推脱付剩余工程款导致甲无法按约定发放务工人员工资。后双方因工程款的支付问题发生争议，甲将***公司起诉至法院。劳务工人工资的计算方式：（）。

A.固定劳务报酬（含管理费）

B.合同约定报酬（含管理费）

C.约定不同工种劳务计时单价（含管理费），按确认的工时计算

D.约定不同工作成果的几件单价（含管理费），按确认的工程量计算

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第10题

2月5日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套（以下称01号房），价格80万元。并约定，合同签订后一周内乙先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。

2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实，丙说愿出90万元。于是，甲与丙签订了房屋买卖合同，约定合同签订后3日内丙付清全部房款，同时办理过户登记。2月11日，丙付清了全部房款，并办理了过户登记。

2月12日，当乙支付第一笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋（以下称02号房），可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意，但提出只能首付20万元，其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改，其余条款未修改。

乙支付首付20万元后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房，要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付，并表示第二份合同已经生效，如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬，乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效，甲应履行2月5日双方签订的合同，交付01号房，并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。

3月20日，丙聘请不具备装修资质的A公司装修01号房。装修期间，A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏，漏水导致邻居丁的家具等物件损坏，损失约5000元。

5月20日，丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器，B公司派员工李某上门安装。5月30日，李某从B公司离职，但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日，丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修，碰到李某。丙对李某说：热水器是你装的，出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够，便对李某说：那你就去帮忙修一下吧。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。

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第11题

张某系甲商贸公司员工，曾长期代表甲商贸公司充当采购员与乙家电生产厂家进行购销家电活动。2010年

8月，张某因严重违反公司的规章制度被甲商贸公司开除。但是．甲商贸公司并未收回给张某开出的仍然有效地授权委托书和介绍信。张某凭借介绍信以甲商贸公司的名义与乙家电生产厂家签订了10万元的家电购买合同，并约定在交货1个月内付款。乙家电厂在与张某签订合同时，并未得知张某已被甲公司开除之事。乙家电厂在向张某交货1个月后，张某仍未付款，并不知其下落。乙家电于是向甲商贸公司要求支付10万元货款，甲商贸公司以张某已被开除与其无关为由拒绝支付，双方为此发生争执，，乙家电厂诉至法院。

问题：法院判该合同无效，请问法院的判决是否正确，为什么？

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