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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

郭芙蓉要去签一个皇家帝苑的独家房源，此房现在在其他业务员登记的一般代理，房子为夫妻共有，他联系的是男房主，女房主不在本地，他现在有的证件为房产证，夫妻双方身份证，结婚证，承诺书，还有男房主签订的独家委托合同，这种情况，是否可以进行划转（）

答案

否

发布时间：2023-04-10

更多“郭芙蓉要去签一个皇家帝苑的独家房源，此房现在在其他业务员登记的一般代理，房子为夫妻共有，他联系的是男房主，女房主不在本地，他现在有的证件为房产证，夫妻双方身份证，结婚证，承诺书，还有男房主签订的独家委…”相关的问题

第1题

资管经理张立为了提高自己的作业效率，尽量不去门店宣导房源，也不要去陪经纪人与客户看房，等经纪人带客户看好房源能够签约在联系自己。他的做法是正确的（）

A.正确

B.错误

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第2题

关于婚后财产分割的说法，正确的是()。

关于婚后财产分割的说法，正确的是（)。

A、男方认为虽然房产证上只有女方名字，但房子是女方父母在婚后所买，并且买房子时也没有强调是单独赠与女方一个人的，故应当视为是对两个人的赠与

B、婚前男方支付首付款购买了位于高新南区的一套房产，并登记其名下，婚后夫妻共同还贷，如果离婚分割该房产时，双方未协商一致，法院可判决房屋归男方所有

C、婚后，男方家出资60万，女方家出资40万购买了一套房产，房产所有权登记在男方名下。如果离婚分割该房产时，法院会判决房屋归男方所有

D、婚前，男方口头承诺将女方名字加到房产证上。婚后双方签订了赠与合同，但没有到公证处办理公证，也没有到登记部门办理房产更名手续，后男方出轨并反悔，女方起诉，法院很难支持其分得一半得诉讼请求

E、婚后，女方伪造男方签名将夫妻共有房屋以低于市值5万元的价格卖与他人，并到登记部门办理了过户手续。男方起诉至法院请求确认买卖合同无效，法院很难支持

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第3题

陈沧海，本地人，2007年离婚，并且有一名未成年子女，2009年在市北买了一套95平方米的住宅，现在通过链家地产看好了市北区步行街二期的一套商品房。该房屋业主刘萍，已婚，女儿成年，婚后与配偶共同共有并购买了这套房子，面积为90.5平方米，2001年建成，经过双方协议，陈皮以200万价格购买此房，网签价格为100万，此地区过户指导价位63万。跟进此材料回答以下问题。（1）请问，陈沧海欲全款购买此房，需缴纳契税为（）

A.15000元

B.10000元

C.20000元

D.18900元

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第4题

（）阳光翠苑新经纪人郑乾第一次给业主打电话，郑乾跟业主的以下对话中，哪一项是不妥的

A.大哥，我是链家的小郑，您家房子考虑卖吗

B.现在您居住的小区里有一套三居室的房子在出售，业主急着出国，所以价格比市场价偏低一些，您考虑换一套房吗

C.我们现在有一位客户，想买阳光翠苑的房子，着急结婚用，而且能全款，现在我们全店都在帮助他找房，不知您家的房子考虑出售吗

D.一会给您发条短信过去，我是链家的于晓雪，打扰您了，祝您工作顺利

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第5题

联系客户看房就是先用低价房源把他叫出来然后事后再找符合客户需求的房子（）

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第6题

王菲儿在上次集推活动中将名下的王府一期的房子签了一个星期的独家，集推当天李大壮的客户购买了此房，成交价为86万，首付20万，贷款走公司，李大壮此单的业绩为（）

A.16320

B.13320

C.9880

D.12280

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第7题

接待报盘业主让他短时间记住你，拉开与同行距离，最好的方式是（）

A.了解房子，登记手机号，确认看房时间

B.极力推荐速销

C.几分钟内有逻辑的说出小区概况、市场形势、在售房源、对比评估房源最大卖点、价格

D.给业主报高价，争取挂牌

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第8题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第9题

经纪人王千禧的一个客户在网上看好一套房源，想实地看一下房子，但此房源需要提前和业主联系才能看房，但是王千禧到维护店面时，发现维护人刚好出去带看了，短时间不回来，但是王千禧又很着急，就发现维护人的系统在电脑上登录着，就私自使用了维护人的系统点了此房源的业主电话，因误操作，核销了此房源，那么小李的行为属于什么（）

A.盗用他人系统权限

B.超授权范围操作系统

C.授权非平台人员使用系统

D.泄露平台资源

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第10题

经纪人李旭做店面接待时接到客户王女士的委托，想在附近买一套三居室，与老人一同居住，详细了解客户需求后，他为王女士匹配了一套房源，马上形成了带看。带看后王女士对房子比较满意，但是对小区环境不是很满意，因为自己还有一个2岁的孩子，需要老人帮助自己照顾，希望能人车分流。如果李旭要在带看后引导王女士回店，可以怎样表达（）

A.可以回店在系统里找找其他适合您的房源

B.可以回店再看看本房照片

C.可以回店我用商圈图给您详细介绍一下商圈

D.客户回店是公司的规定，您配合一下

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