公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算做装修费用

，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付的装修费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定？()

A．是双方当事人真实意思表示，有效

B．显失公平，可变更

C．以合法形式掩盖非法目的，无效

D．违反法律禁止性规定，无效

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发布时间：2021-07-21

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第1题

公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定( )。

A.是双方当事人真实意思表示，有效

B.显失公平，可变更

C.以合法形式掩盖非法目的，无效

D.违反法律禁止性规定，无效

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第2题

公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税，建议将部分购房款算列为装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定？()

A.是双方当事人真实意思表示，有效

B.显失公平，可变更

C.以合法形式掩盖非法目的，无效

D.违反法律禁止性规定，无效

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第3题

甲乙系父子，由于二人长期关系不和，1999年乙19周岁时，双方签订一份协议，协议中约定：甲乙从此脱离父子关系，甲不负责给乙盖结婚用房，乙也无须为甲养老，双方从此不再往来。该协议履行至2006年，乙已结婚生子，甲突发疾病失去劳动能力，又无其他经济来源，遂向乙索要赡养费用，乙以协议为由拒绝支付。下列说法中，正确的有（）

A.此协议签订时双方意思表示真实，甲无权再向乙索要赡养费用

B.不论协议签订时双方意思表示是否真实，此协议均属无效

C.由于协议签订时双方意思表示真实，协议有效。但甲享有撤销权，故乙仍须向甲给付赡养费用

D.赡养父母是子女对父母的法定义务，不能以协议的形式予以免除，故乙仍须向甲给付赡养费用

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第4题

卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。估价的价值范围应是()

A.合同1规定的房款

B.合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10%

C.合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70%

D.合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费

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第5题

甲将价值5万元的平房一间出租给乙开商店。乙未与甲商量便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。五年后，租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。以下说法正确的有哪些？( )

A.房子归甲所有，但甲必须向乙支付装修费7万元

B.房子归甲所有，但甲应给乙以适当补偿

C.如装修方案经过甲的同意，则装修费用可依照双方约定分担

D.因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权

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