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[多选题]

房地产评估的价值类型涉及房地产评估的情形有哪第三种（) 。

A.单纯房地产的交易(包括房地产与其他资产一起)需对房地产进行评估，如房地产的转让、投资、抵押及纳税等

B.财务报告目的涉及的房地产评估

C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时

D.因出售商品对房地产的评估

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发布时间：2022-03-30

更多“房地产评估的价值类型涉及房地产评估的情形有哪第三种() 。”相关的问题

第1题

投资性房地产采用公允价值模式计量，应同时满足的条件包括（)。

A.投资性房地产所在地有专门的资产评估机构对投资性房地产的公允价值作出估计

B. 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场

C. 企业对所有投资性房地产均采用公允价值模式计量

D. 企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，并由此对投资性房地产的公允价值作出合理的估计

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第2题

房地产抵押价值评估常见类型包括（)。

A.完全产权房地产

B.不完全产权房地产

C.部分(局部)房地产

D.乡(镇)、村企业房地产

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第3题

房地产评估市场法是将评估对象房地产与近期交易的什么样的房地产进行比较、修正确定房地产价值的方法（)

A、相同房地产

B、类似房地产

C、新房地产

D、旧房地产

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第4题

房地产评估市场法是将评估对象房地产与近期交易的（）房地产进行比较、修正确定房地产价值的方法

A．相同房地产

B．类似房地产

C．新房地产

D．旧房地产

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第5题

收益法是估测评估对象房地产的预期收益，选用适当的折现率将房地产预期收益折现为现值，以确定房地产价值的思路及方法。该方法只能用于评估房地合一的价值。（)

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第6题

房地产评估对象包括土地、建筑物、房地。（)

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第7题

房地产转让评估是为了（)而进行的评估。

A.了解、掌握房地产价值

B.了解、掌握房地产交易行情

C.行政程序的需要

D.卖方或买方的需要

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第8题

在房地产进行评估时，是对该房地产的（)进行评估。

A.市场价值

B.评估价值

C.使用价值

D.交换价值

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第9题

房地产交易的内容主要有（）。

A.房地产买卖

B.房地产抵押

C.房地产租赁

D.房地产评估

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第10题

会计准则下的投资性房地产的公允价值一般低于资产评估准则下的市场价值。（)

会计准则下的投资性房地产的公允价值一般低于资产评估准则下的市场价值。()

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第11题

收益法的评估步骤有（)。

A.确定房地产的收益年限

B.估算房地产的预期收益

C.估测并确定房地产评估价值

D.确定房地产的折现率

E.收集房地产有关收入和费用的资料

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