在预期收益一定的情况下,选定的折现率越大资产的评估价值越()。

第1题

在折现率一定的情况下，资产的预期收益额越()资产的评估价值越高。

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第2题

收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为()

A、现值

B、原值

C、市场价值

D、市场价格

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第3题

房地产评估收益法是估测评估对象房地产的预期收益，选用适当的折现率将房地产预期收益折算为()

A、重置成本

B、现值

C、价值

D、价格

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第4题

某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于()万元。

A.1686.51

B.1900

C.2058.45

D.768.02

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第5题

某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递

增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

A．1 400

B．1 600

C．1 800

D．1 970

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第6题

下列关于折现率的说法正确的有（)。

A.一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成

B.资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的

C.资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低

D.本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率

E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率

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第7题

房地产折现率是未来各期房地产的预期收益折算为评估时点价值的比率。（)

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第8题

如果企业价值评估中受预期现金流量，折现率和存续期的影响，这种评估模型是()。

A.以资产评估为基础的评估模型

B.企业现金流量折现模型

C.股权现金流量折现模型

D.股利现金流量折现模型

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第9题

在预期收益相同的情况下，风险投资的概率分布越分散，则()A．投资的风险程度也就越小B．实际可能的结

在预期收益相同的情况下，风险投资的概率分布越分散，则()

A．投资的风险程度也就越小

B．实际可能的结果就会越接近预期收益

C．实际收益率就越小

D．实际收益率低于预期收益率的可能性就越大

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在预期收益一定的情况下，选定的折现率越大资产的评估价值越（)。