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[多选题]

市场法运用中，要求选取的交易实例房地产应与待估房地产相类似，所谓类似是指（）。

A.交易条件与待估房地产相同或相似

B.交易时间与待估房地产相同或相似

C.用途与待估房地产相同或相似

D.建筑结构与待估房地产相同或相似

E.所处地区与待估房地产相同或相似

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发布时间：2022-04-25

更多“市场法运用中，要求选取的交易实例房地产应与待估房地产相类似，所谓类似是指（）。”相关的问题

第1题

应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。（)

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第2题

（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第3题

比较法是根据替代原理，将待估房地产与具有替代性的、且在近期市场上交易的类似房地产进行比较，并对类似房地产的成交价格进行差异修正，以此估算待估房地产价格的方法。（)

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第4题

比较法是根据替代原理，将待估房地产与具有替代性的、且在价值时点近期市场上交易的类似房地产进行比较，并对类似房地产的成交价格进行差异修正，以此估算待估房地产价格的方法。（)

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第5题

商业房地产市场法适用条件（)。

A.存在类似房地产交易

B.存在类似房地产租赁

C.存在类似房地产自营

D.存在不同档次商业房地产的交易

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第6题

在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（)A.评估

在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为()

A.评估基准日的价格

B.正常交易的价格

C.待评估对象自身状态下的价格

D.待评估对象区域因素下的价格

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第7题

下列选项哪些是运用市场法的前提条件()。

下列选项哪些是运用市场法的前提条件（)。

A、交易实例资料及其来源必须翔实可靠

B、要有充分的市场交易资料

C、交易实例与被评估房地产之间应具有较大的相关性或较好的可比性

D、房地产必须是新建房地产

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第8题

运用市场比较法进行房地产估价，交易实例收集完成之后需要进行（)。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

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第9题

市场法需要具备的条件是在估价时点的近期有较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的地区，难以采用市场法估价。（)

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第10题

市场比较法中的个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格转化为待估对象自身状况下的价格。（)

市场比较法中的个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格转化为待估对象自身状况下的价格。()

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第11题

房地产评估市场法是将评估对象房地产与近期交易的（）房地产进行比较、修正确定房地产价值的方法

A．相同房地产

B．类似房地产

C．新房地产

D．旧房地产

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